Rénovation d'un Projet Commercial

La rénovation de votre espace commercial est une expérience à la fois excitante et accablante. Vous êtes peut-être en train de créer une entreprise, ou même de développer votre activité actuelle. Quoi qu'il en soit, vous devez prendre en compte de nombreux facteurs avant de laisser les marteaux-piqueurs s'abattre sur votre espace. Vérifiez ces facteurs avant de commencer la rénovation de votre bâtiment :

Certificat d'occupation

Ce document juridique indique l'usage auquel l'espace peut prétendre. De nombreuses municipalités disposent de bases de données en ligne où vous pouvez télécharger une copie d'un tel document pour vous assurer que la loi est conforme à vos projets. Étant donné que la modification d'un CO peut nécessiter des mois, voire des années, de démarches administratives, vous devriez choisir un espace dont l'utilisation correspond déjà à vos souhaits.

Violations existantes sur votre propriété

Selon le propriétaire ou le locataire précédent, il se peut que les travaux de construction n'aient pas été effectués dans les règles de l'art et que des infractions aux règles de construction soient déjà présentes sur le terrain. Par exemple, le système d'extincteurs automatiques à eau peut être défectueux, ou la construction peut avoir été réalisée sans le bon permis. Lorsque vous allez demander le prochain permis de construire, l'état actuel de la propriété sera examiné et découvert, ainsi que toute violation - ce qui pourrait signifier un arrêt de vos travaux de construction par la suite.

Tout comme pour les OC, les municipalités proposent des bases de données en ligne où vous pouvez rechercher les infractions ouvertes. Si vous ne faites que louer la propriété, c'est le propriétaire qui doit s'occuper de ces violations, mais si vous êtes le propriétaire, c'est à vous de les corriger dès que possible pour que le projet puisse commencer comme prévu.

Examen de la structure, du système électrique et de la plomberie

Votre propriété peut-elle supporter le poids de votre entreprise ? Dans certains cas, nous le pensons littéralement. Vous envisagez peut-être d'abattre quelques murs ou de transformer un lieu en une entreprise d'une nature totalement nouvelle. Dans tous les cas, renseignez-vous et assurez-vous que le bien immobilier peut physiquement supporter les changements que vous envisagez de mettre en œuvre. En outre, il est essentiel d'évaluer les systèmes mécaniques, électriques et de plomberie (MEP). Assurez-vous que l'infrastructure peut supporter le poids de votre projet.

L'enveloppe du bâtiment

Dans ce contexte, le mot "enveloppe" désigne ce qui sépare l'intérieur d'un bâtiment de l'extérieur. C'est un autre aspect auquel il convient de prêter attention avant de lancer votre projet de rénovation. L'accessibilité aux personnes handicapées est également un aspect souvent négligé. Les entreprises et les employeurs sont tenus de proposer des aménagements pour les personnes handicapées, notamment dans la structure de leurs bâtiments.

Parmi les autres facteurs susceptibles d'avoir un impact sur votre projet de rénovation, citons la présence d'amiante dans le vitrage des fenêtres et l'emplacement dans un quartier historique (qui pourrait vous empêcher d'apporter trop de changements à la façade du bâtiment, notamment aux portes et aux fenêtres).

Exigences relatives aux installations

La plupart des codes de santé exigent qu'un employeur fournisse l'accès à des installations de base, comme des toilettes, par exemple. Dans les bureaux commerciaux, cela peut signifier une salle de bain commune à un étage. Pour un établissement alimentaire, en revanche, l'exigence dépendra de la taille du bâtiment lui-même. Assurez-vous de vérifier les réglementations qui s'appliquent à votre type d'entreprise et de les respecter pendant le projet de rénovation avec l'aide de votre rénovateur.

Veillez à prendre en compte ces 5 critères avant de commencer un projet de rénovation dans votre espace commercial. Les ignorer pourrait créer des problèmes plus importants par la suite.

Abd Hydraulique est l'un des leader en construction et en rénovation commerciale. Vous pouvez en voir la preuve dans notre portefeuille de projets récents, et vous sentirez la différence lorsque vous travaillerez avec nous et verrez nos processus éprouvés pour tous nos services de rénovation commerciale.

Notre équipe de professionnels compétents s'attache à ce que la rénovation de votre projet commercial réponde efficacement à votre besoin final. Le résultat final sera un espace commercial impressionnant que vous n'auriez peut-être même pas cru possible auparavant. Chacun de nos techniciens en rénovation commerciale travaille de manière transparente pour répondre et dépasser vos attentes.

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